Seit der Wirtschaftskrise im Jahr 2007 sind die Zinsen im Euro stark gefallen und der europäische Leitzinssatz liegt mittlerweile unter 0%. Trotzdem gibt es die Tendenz, dass Kredite immer teurer werden. Darüber hinaus sind die Bonitätsprüfungen deutlich strenger geworden, wodurch es schwieriger ist, kostengünstige Finanzierungen zu bekommen.
Um nach wie vor eine gute und kostengünstige Finanzierung zu bekommen, ist es unbedingt notwendig, die Informationen strategisch gut aufzubereiten, bevor man diese an Banken weiterleitet. Und wir als Finanzierungspezialisten, können nicht nur eine vernünftige Kreditsumme bewilligen lassen, sondern auch noch einen guten Preis ausverhandeln.
Beispiel:
100.000 € Kreditsumme mit 0,625% variablen Sollzinssatz auf 30 Jahre Laufzeit ergibt eine Kreditrate von etwa 304,70 € monatlich, und die Gesamtkosten belaufen sich auf 109.693 €.
100.000 € Kreditsumme mit 1,250% variablen Sollzinssatz auf 30 Jahre Laufzeit ergibt eine Kreditrate von etwa 333,25 € monatlich, und die Gesamtkosten belaufen sich auf 127.125 €.
Dieses Beispiel zeigt, dass selbst bei den derzeit geringen Zinsen es schon bei einer Kreditsumme von 100.000 € einen Gesamt-kostenunterschied von über 17.000 € geben kann.
Aktuelle mögliche Zinskondititionen (Stand: Juni 2019)
3M-Euribor + 1% Aufschlag = 0,5% p.a. variabel
3M-Euribor (aufgerundet) + 0,75% Aufschlag = 0,75% p.a. variabel
Fixzins auf 15 Jahre: 1,125%
Fixzins auf 20 Jahre: 1,500%
Fixzins auf 30 Jahre: 2,150%
Unsere Dienstleistung für Sie
Wir helfen Ihnen bei der Erstellung eines professionellen Finanzierungsantrages, beraten Sie ausführlich über Vor- und Nachteile aller gängigen Finanzierungsmöglichkeiten und übernehmen die Verhandlungen mit allen Banken und Bausparkassen Österreichs. Wir verhandeln auch gerne mit Ihrer bevorzugten Hausbank. bzw. mit Ihrem bevorzugten Betreuer.
Sie erhalten somit die beste und kostengünstigste Finanzierung.
Unser Honorar wird individuell vereinbart und ist natürlich geringer, als die Ersparnis, die wir für Sie ausverhandeln. Durch unsere Arbeit haben Sie somit nur Vorteile.
Möglichkeiten in einer Finanzierung
Finanzierung mit möglichst günstigem Zinssatz (Indikator + Aufschlag)
Bauspardarlehen mit Zinsschwankungsbreite
Fixzinssatz auf eine gewisse Laufzeit
Generationenkredit ohne Tilgung
Landesdarlehen, Wohnbauförderungen bzw. auch umfassende Sannierungszuschüsse
Mischformen der oben genannten Punkte
Die wichtigsten Punkte, die zu beachten sind
Flexibilität für vorzeitige Teiltilgungsmöglichkeiten, auch bei Fixzinssatz
Kostengünstiger Sollzinsatz (Inikatoren: 1M-Euribor, 3M-Euribor, 12M-Euribor, SMR, etc.)
fixer Zinsaufschlag für die ganze Laufzeit (und nicht nur für die ersten Jahre)
Absicherung gegenüber einer Erhöhung des Zinsaufschlages auf Grund schlechter Refinanzierungsmöglichkeit von Seiten der Bank
Kosten der Risiko-Ablebensversicherung
Kosten der Feuer-Versicherung bzw. der Eigenheim-Versicherung
